【2020考季】2018年12月某企業(yè)購入一棟新辦公樓，辦公樓建筑面積5000平方米，占地12000平方米，會計固定資產(chǎn)賬面記載該辦公樓金額為850萬元，在無形資產(chǎn)賬面記載購買該幢辦公樓所占場地的土地使用權(quán)金額1200萬元，已知：當?shù)氐姆慨a(chǎn)稅原值減除比例為30%。該企業(yè)2019年就該辦公樓應納房產(chǎn)稅為（ ?。┤f元。
正確答案：
對按照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，無論會計上如何核算，房產(chǎn)原值均應包含地價，包括為取得土地使用權(quán)支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計算土地面積并據(jù)此確定計入房產(chǎn)原值的地價。該辦公樓宗地容積率=5000÷12000=0.42，則該企業(yè)計入辦公樓房產(chǎn)原值的土地金額=5000×2×1200/12000=1000（萬元）。該企業(yè)2019年就該辦公樓應納房產(chǎn)稅=（850+1000）×（1-30%）×1.2%=15.54（萬元）。
房產(chǎn)稅應納稅額的計算
知識點出處
第五章 房產(chǎn)稅
知識點頁碼
2020年考試教材第373,374頁
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