【2019考季】甲公司于2×18年12月31日外購一項(xiàng)投資性房地產(chǎn)，成本為500萬元，預(yù)計(jì)使用壽命為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為20萬元，采用成本模式對其進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，并采用年限平均法計(jì)提折舊。2×19年發(fā)生的與該投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出如下： 2×19年6月30日開始對該投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建，改擴(kuò)建后將繼續(xù)用于經(jīng)營出租。改擴(kuò)建期間領(lǐng)用企業(yè)自產(chǎn)產(chǎn)品一批，成本為20萬元，公允價(jià)值為25萬元；領(lǐng)用外購原材料一批，成本為5
正確答案：
企業(yè)領(lǐng)用自產(chǎn)產(chǎn)品，應(yīng)按產(chǎn)品的成本計(jì)入資產(chǎn)成本，選項(xiàng)A不正確；改擴(kuò)建時(shí)不應(yīng)將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)入在建工程，仍應(yīng)在投資性房地產(chǎn)科目核算，選項(xiàng)B不正確；改擴(kuò)建完成后資產(chǎn)入賬價(jià)值=500-（500-20）/20×6/12+20+50+100=658（萬元），發(fā)生的維護(hù)支出計(jì)入當(dāng)期損益，選項(xiàng)C不正確，選項(xiàng)D正確。
與投資性房地產(chǎn)有關(guān)資本化的后續(xù)支出
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第六章 投資性房地產(chǎn)
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2019年考試教材第81,82頁
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