【2022考季】A公司（屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）自行建造一物業(yè)，地下共3層，地上共16層，其中地下3層擬建為用于出租的地下停車場，地上16層擬建為用于出售的房產(chǎn)。A公司采用公允價值模式計量投資性房地產(chǎn)。A公司因地下停車場和將用于出售的房產(chǎn)屬于同一個項目、部分開發(fā)成本需要在出租物業(yè)和出售物業(yè)之間進行分?jǐn)偂?×21年6月30日，地下停車場裝修完工，A公司根據(jù)招商情況（含簽訂合同、意向書，或者處于洽談完成待簽協(xié)議等情形）確
正確答案：
由于A公司建造地下停車場時已明確為出租目的，符合投資性房地產(chǎn)定義，故應(yīng)在建造期間地下停車場即應(yīng)作為投資性房地產(chǎn)核算和列報，選項A錯誤，選項B正確；地上16層用于出售應(yīng)作為存貨核算，選項C錯誤，選項D正確。
投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計量
知識點出處
第五章 投資性房地產(chǎn)
知識點頁碼
2022年考試教材第66頁
投資性房地產(chǎn)的范圍
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