【2025考季】甲公司與乙公司簽訂一項租賃合同，將當日購入的一幢寫字樓出租給乙公司，租期3年，每年租金100萬元，于每年年末支付。該寫字樓購買價格為1000萬元，外購時發(fā)生直接費用10萬元，為取得該寫字樓所有權另支付相關稅費50萬元，以上款項均以銀行存款支付完畢。不考慮其他條件，則該項投資性房地產的入賬價值為（ ?。┤f元。
正確答案：
外購的土地使用權和建筑物，按照取得時的實際成本進行初始計量。取得時的實際成本包括購買價款、相關稅費和可直接歸屬于該資產的其他支出。該項投資性房地產的入賬價值=1000+10+50=1060（萬元）。
投資性房地產的確認和初始計量
知識點出處
第五章 投資性房地產
知識點頁碼
2025年考試教材第85,86頁
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