多項(xiàng)選擇題

【2025考季】下列各項(xiàng)有關(guān)租賃期的相關(guān)表述正確的有（　?。?/p>

如果承租人和出租人雙方均有權(quán)在未經(jīng)另一方許可的情況下終止租賃，且所受懲罰不重大時(shí)，則該租賃不再可強(qiáng)制執(zhí)行

如果只有承租人有權(quán)終止租賃，則在確定租賃期時(shí)，應(yīng)將該項(xiàng)權(quán)利視為承租人可行使的終止租賃選擇權(quán)予以考慮

如果只有出租人有權(quán)終止租賃，則該租賃的不可撤銷期間不包括終止租賃選擇權(quán)所涵蓋的期間

如果承租人有終止租賃選擇權(quán)，即有權(quán)選擇終止租賃該資產(chǎn)，則租賃期不包含終止租賃選擇權(quán)涵蓋的期間

正確答案：

試題解析

選項(xiàng)C，如果只有出租人有權(quán)終止租賃，則該租賃的不可撤銷期間包括終止租賃選擇權(quán)所涵蓋的期間；選項(xiàng)D，如果承租人有終止租賃選擇權(quán)，即有權(quán)選擇終止租賃該資產(chǎn)，合理確定將會(huì)行使該選擇權(quán)的，租賃期不應(yīng)當(dāng)包含終止租賃選擇權(quán)涵蓋的期間。

本題關(guān)聯(lián)的知識(shí)點(diǎn)

租賃期
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知識(shí)點(diǎn)出處

第十四章租賃

知識(shí)點(diǎn)頁碼

2025年考試教材第311,312,313頁

單項(xiàng)選擇題單項(xiàng)選擇題 甲公司于2×22年8月15日與乙公司簽訂設(shè)備租賃合同，甲公司當(dāng)日即從乙公司廠區(qū)取走該設(shè)備，并自行運(yùn)輸，該設(shè)備于2×22年9月1日到達(dá)甲公司廠區(qū)，經(jīng)過必要的安裝和調(diào)試后，于2×22年10月1日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，乙公司在租賃合同中同意給予甲公司一段時(shí)間的免租期，從2×22年10月15日起開始計(jì)算租金。甲公司租入該設(shè)備的租賃期開始日是（　?。?。

單項(xiàng)選擇題2×24年6月30日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，從乙公司租入一棟辦公樓。根據(jù)租賃合同的約定，該辦公樓不可撤銷的租賃期為5年，租賃期開始日為2×24年7月1日，月租金為25萬元，于每月末支付，首3個(gè)月免付租金，在不可撤銷的租賃期到期后，甲公司擁有3年按市場(chǎng)租金行使的續(xù)租選擇權(quán)。從2×24年7月1日起算，該辦公樓剩余使用壽命為30年。在不可撤銷的租賃期結(jié)束時(shí)，甲公司合理確定將會(huì)行使續(xù)租選擇權(quán)。不考慮

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