【2024考季】某公司2021年購(gòu)進(jìn)一處房產(chǎn)，2023年5月1日用于投資聯(lián)營(yíng)（收取固定收入，不承擔(dān)聯(lián)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)），投資期3年，當(dāng)年取得不含稅固定收入160萬(wàn)元。該房產(chǎn)原值3000萬(wàn)元當(dāng)?shù)卣?guī)定的減除幅度為30%，該公司2023年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為（ ?。┤f(wàn)元。
正確答案：
房產(chǎn)用于投資聯(lián)營(yíng)，在只收取固定收入，不承擔(dān)聯(lián)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的情況下，其房產(chǎn)稅應(yīng)按收取的固定收入計(jì)算，而本題中2023年5月1日前幾個(gè)月該房產(chǎn)還未進(jìn)行投資，因此應(yīng)按房產(chǎn)余值計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。所以該公司2023年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅=160×12%+3000×（1-30%）×1.2%×4/12=19.2+8.4=27.6（萬(wàn)元）。
房產(chǎn)稅稅率、計(jì)稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計(jì)算
知識(shí)點(diǎn)出處
第十章 房產(chǎn)稅法、契稅法和土地增值稅法
知識(shí)點(diǎn)頁(yè)碼
2024年考試教材第410,411,412頁(yè)
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