【2025考季】某企業(yè)（一般納稅人）擁有一棟原值3000萬元的辦公樓，2024年1月1日將辦公樓的1/3出租，不含增值稅月租金20萬元，租期一年，并約定前2個月為免租期；其余部分自用。已知該企業(yè)所在地省人民政府規(guī)定計算房產余值的減除比例為30%，該企業(yè)2024年應納房產稅（ ?。┤f元。
正確答案：
對出租房產，約定有免收租金期限的，免收租金期間由產權所有人按照房產余值繳納房產稅。該企業(yè)2024年應納房產稅=20×12%×10+3000×1/3×（1-30%）×1.2%×2/12+3000×2/3×（1-30%）×1.2%=42.2（萬元）。
房產稅稅率、計稅依據(jù)和應納稅額的計算
知識點出處
第十章 房產稅法、契稅法和土地增值稅法
知識點頁碼
2025年考試教材第425,426,427頁
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