單項(xiàng)選擇題

【2025考季】2024年年初甲企業(yè)（一般納稅人）擁有2處地下建筑物，一處為獨(dú)立的、完全建在地下的商業(yè)用途房產(chǎn)，原價(jià)120萬(wàn)元；另一處為與甲企業(yè)地上商場(chǎng)相連的地下倉(cāng)庫(kù)，該商場(chǎng)原值為500萬(wàn)元，地下倉(cāng)庫(kù)原值為100萬(wàn)元。已知：甲企業(yè)所在省規(guī)定房產(chǎn)稅按照房產(chǎn)原值減除30%后的余額計(jì)算繳納，商業(yè)用途地下建筑以原價(jià)的75%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。則2024年甲企業(yè)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（　?。┰?。

57960

7560

50400

55860

正確答案：

試題解析

對(duì)于與地上房屋相連的地下建筑，應(yīng)將地下部分與地上房屋視為一個(gè)整體，按照地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=120×75%×（1-30%）×1.2%×10000+（500+100）×（1-30%）×1.2%×10000=57960（元）。

本題關(guān)聯(lián)的知識(shí)點(diǎn)

房產(chǎn)稅稅率、計(jì)稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計(jì)算
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知識(shí)點(diǎn)出處

第十章房產(chǎn)稅法、契稅法和土地增值稅法

知識(shí)點(diǎn)頁(yè)碼

2025年考試教材第425,426,427頁(yè)

單項(xiàng)選擇題某企業(yè)2017年購(gòu)置一宗面積4000平方米的土地建造廠房，支付土地使用權(quán)價(jià)款1500萬(wàn)元，廠房建筑面積1800平方米，固定資產(chǎn)科目賬面記錄房產(chǎn)造價(jià)2500萬(wàn)元（不含地價(jià)），當(dāng)?shù)厥≌?guī)定計(jì)算房產(chǎn)余值的減除比例為20%，則該企業(yè)2018年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（　?。┤f(wàn)元。

多項(xiàng)選擇題甲企業(yè)（一般納稅人）共有兩處房產(chǎn)A和B，房產(chǎn)原值共計(jì)1800萬(wàn)元，2024年年初，將兩處房產(chǎn)用于投資聯(lián)營(yíng)，將原值為800萬(wàn)元的A房產(chǎn)投資于乙企業(yè)（一般納稅人），甲企業(yè)參與投資利潤(rùn)分紅，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，當(dāng)年取得分紅40萬(wàn)元；將原值為1000萬(wàn)元的B房產(chǎn)投資丙企業(yè)，不承擔(dān)聯(lián)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，當(dāng)年取得不含增值稅固定利潤(rùn)分紅60萬(wàn)元。已知當(dāng)?shù)厥∪嗣裾?guī)定的房產(chǎn)原值扣除比例為30%。則下列關(guān)于上述兩處房產(chǎn)2024年的房產(chǎn)

單項(xiàng)選擇題2020年年初甲企業(yè)擁有一處獨(dú)立的地下建筑物，該地下建筑物系商業(yè)用途房產(chǎn)，原價(jià)120萬(wàn)元。已知：該企業(yè)所在省人民政府規(guī)定房產(chǎn)稅按照房產(chǎn)原值減除30%后的余額計(jì)算繳納，該企業(yè)所在省確定商業(yè)用途地下建筑以原價(jià)的75%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。則2020年該企業(yè)的地下建筑物應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（）元。

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