【2024考季】2×23年1月1日甲公司收回租賃期屆滿的商鋪，并對其重新裝修后繼續(xù)用于出租（經營租賃）。該商鋪成本為1300萬元，至重新裝修日，已計提折舊400萬元，未計提減值準備，賬面價值為900萬元（包括原裝修支出賬面價值100萬元）。2×23年8月30日商鋪裝修完成并達到預定可使用狀態(tài)，共發(fā)生裝修支出400萬元（均符合資本化條件），裝修后預計租金收入將大幅增加。甲公司對投資性房地產采用成本模式進行后續(xù)計量，
正確答案：
選項A，2×23年8月30日該商鋪的賬面價值=900-100+400=1200（萬元）；選項B，裝修支出400萬元應當予以資本化，不計入其他業(yè)務成本，商鋪裝修完成后應于2×23年9月開始計提折舊，計入其他業(yè)務成本的折舊金額=1200/20×4/12=20（萬元）；選項C，2×23年12月31日該商鋪的賬面價值=1200-1200/20×4/12=1180（萬元）；選項D，裝修期間為資本化期間，相關支出不影響甲公司2×23年度損益，裝修完成后計提折舊計入其他業(yè)務成本，影響甲公司2×23年度營業(yè)利潤的金額為-20萬元。
投資性房地產的確認和初始計量
知識點出處
第五章 投資性房地產
知識點頁碼
2024年考試教材第55,56,57頁
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