5. 房產(chǎn)稅及土地使用稅

　　每半年申報(bào)繳納一次

　　(1)房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征的計(jì)算

　　應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%

　　珠海企業(yè)扣除比例為30%

　　(2)房產(chǎn)稅從租計(jì)征的計(jì)算

　　應(yīng)納稅額=租金收入×12%

　　(3)土地使用稅稅額計(jì)算 :

　　應(yīng)納土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實(shí)際占用面積×適用單位稅額

　　我司屬三級(jí)工業(yè)用地，單位稅額為2.5元/每平方米。

　　(4)應(yīng)納稅額計(jì)算完成，填寫申報(bào)表到地稅局辦稅大廳窗口辦理申報(bào)。

　　(5)帳務(wù)處理：

　　預(yù)提：借：管理費(fèi)用—稅金—房產(chǎn)稅

　　借：管理費(fèi)用—稅金—土地使用稅

　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)—土地使用稅

　　扣款：借：應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)—土地使用稅

　　貸：銀行存款

　　6. 印花稅

　　年度申報(bào)繳納

　　(1)應(yīng)納稅憑證

　�、儋�(gòu)銷、加工承攬、建設(shè)工程承包、財(cái)產(chǎn)租賃、貨物運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)保管、借款、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證;

　�、�.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù);

　�、�.營(yíng)業(yè)賬簿;

　�、�.權(quán)利、許可證照;

　　Ⅳ.經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證。

　　(2)根據(jù)應(yīng)憑證的金額乘以相應(yīng)稅率計(jì)算應(yīng)納稅額

　　(3)填寫申報(bào)表到地稅局辦稅大廳窗口辦理申報(bào)。

　　(4)帳務(wù)處理：

　　預(yù)提：借：管理費(fèi)用—稅金—印花稅

　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交印花稅

　　扣款：借：應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交印花稅

　　貸：銀行存款

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