本例中，李某支付的相關(guān)稅費(fèi)15005(15000+5)元，李某應(yīng)納個(gè)人所得稅額96999〔(500000-15005)×20%〕元。

　　★轉(zhuǎn)讓過(guò)程中繳納的相關(guān)稅費(fèi)

　　1.營(yíng)業(yè)稅、城建稅及教育費(fèi)附加

　　《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》(財(cái)稅〔2011〕12號(hào))第一條規(guī)定，個(gè)人將購(gòu)買不足5年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅。因此，李某轉(zhuǎn)讓過(guò)程應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅及附加33000〔600000×5%×(1+7%+3%)〕元。

　　2.印花稅和土地增值稅免征

　　根據(jù)財(cái)稅〔2008〕137號(hào)文件第二條、第三條的規(guī)定，個(gè)人銷售或購(gòu)買住房印花稅和土地增值稅免征。

　　步驟三：轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅

　　《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、建設(shè)部關(guān)于個(gè)人住房所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題的通知》(財(cái)稅字〔1999〕278號(hào))規(guī)定，個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征個(gè)人所得稅。就本例而言，李某不符合上述免稅條件，其轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)應(yīng)依法繳納個(gè)人所得稅。

　　李某轉(zhuǎn)讓收入可確定為600000元，原捐贈(zèng)人張某取得該房屋的實(shí)際購(gòu)置成本300000元，贈(zèng)與過(guò)程中繳納的相關(guān)稅費(fèi)15005元，轉(zhuǎn)讓過(guò)程中繳納的相關(guān)稅費(fèi)33000元，李某應(yīng)納個(gè)人所得稅50399〔(600000-300000-15005-33000)×20%〕元。

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