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實(shí)務(wù)操作

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房產(chǎn)稅稅率

2007-9-24 10:05:31恩平稅務(wù)局字體：大小

    房產(chǎn)稅適用于內(nèi)資企業(yè)和個(gè)人，房產(chǎn)稅的計(jì)算依據(jù)采用從價(jià)計(jì)稅和從租計(jì)稅，具體稅率如下：
 
房產(chǎn)用途
計(jì) 稅 依 據(jù)
稅 率
經(jīng)營自用
房產(chǎn)原值一次減除30%后的余額
1.2%
出租房屋
房產(chǎn)租金收入
12%
個(gè)人出租住房
房產(chǎn)租金收入
4%
    注：房產(chǎn)稅的計(jì)稅公式為:
    1、從價(jià)計(jì)稅      應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1—30%）×1.2%
 
    2、從租計(jì)稅      應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×12%
 
    3、個(gè)人出租住房  應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%
 
 
城市房地產(chǎn)稅
 
    城市房地產(chǎn)稅適用于外商投資企業(yè)和外籍個(gè)人, 計(jì)算依據(jù)采用從價(jià)計(jì)稅和從租計(jì)稅，具體稅率如下：
 
房產(chǎn)用途
計(jì) 稅 依 據(jù)
稅 率
經(jīng)營自用
房產(chǎn)原值一次減除30%后的余額
1.2%
出租房屋
房產(chǎn)租金收入
18%
個(gè)人出租住房
房產(chǎn)租金收入
4%
   注:城市房地產(chǎn)稅的計(jì)稅公式為:
   1、從價(jià)計(jì)稅        應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1—30%）×1.2%
 
   2、從租計(jì)稅        應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×18%
 
   3、個(gè)人出租住房    應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%
 

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