1. 現(xiàn)代租賃屬于服務(wù)貿(mào)易，是融金融、貿(mào)易、服務(wù)為一體的知識(shí)和資金密集型邊緣產(chǎn)業(yè)。

　　出租人提供的是包括金融在內(nèi)的服務(wù)，而不是單純的租借行為。只是借助租賃這個(gè)載體，拓展出既減少風(fēng)險(xiǎn)，又增加收益的交易模式。既是對(duì)金融的創(chuàng)新，也是對(duì)貿(mào)易進(jìn)行創(chuàng)新。

　　2. 現(xiàn)代租賃金融和貿(mào)易結(jié)合的產(chǎn)業(yè)，必須具備兩個(gè)基本市場(chǎng)才能健康開(kāi)展業(yè)務(wù)。

　　一是資金市場(chǎng)。如果沒(méi)有資金來(lái)源和債權(quán)退出，租賃行業(yè)不可能保持持久的發(fā)展。二是二手拍賣(mài)市場(chǎng)。租賃物件必須保證“輕松回收，輕松處置”才能保障債權(quán)，才能和資本市場(chǎng)接軌。如果沒(méi)有物權(quán)退出通道，既不可能解決融資問(wèn)題，也不能解決物權(quán)變現(xiàn)問(wèn)題

　　3. 現(xiàn)代租賃將所有權(quán)分為三類:法律所有權(quán)、稅收所有權(quán)和會(huì)計(jì)所有權(quán)。

　　所謂法律所有權(quán)，實(shí)際上是融資租賃中對(duì)物權(quán)處置的權(quán)利;所謂稅收所有權(quán)是指享受租賃物件折舊的權(quán)利;所謂會(huì)計(jì)所有權(quán)指租賃物件資本化的權(quán)利。

　　4. 現(xiàn)代租賃靠四個(gè)支柱(法律法規(guī)保護(hù)、會(huì)計(jì)準(zhǔn)則界定和披露信息、稅收優(yōu)惠鼓勵(lì)、監(jiān)管制度適度)的支撐才能健康的發(fā)展。

　　沒(méi)有法律保障，租賃業(yè)務(wù)難以正常開(kāi)展。沒(méi)有會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，無(wú)法準(zhǔn)確界定經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否屬于融資租賃的法律保護(hù)范圍內(nèi)。沒(méi)有稅收上的好處，融資租賃成本高，沒(méi)有吸引力。沒(méi)有監(jiān)管，融資租賃的無(wú)序發(fā)展，將有可能擾亂金融市場(chǎng)秩序。四個(gè)支柱相輔相成，不可缺一，它們之間適度的同步建設(shè)，才能保證融資租賃良好的營(yíng)運(yùn)環(huán)境;

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