東奧會(huì)計(jì)在線 會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)頻道小編：境內(nèi)企業(yè)購買境外非居民企業(yè)在法國(guó)的一處房產(chǎn)，是否需要代扣代繳該外國(guó)企業(yè)的企業(yè)所得稅?

　　答：根據(jù)《企業(yè)所得稅法》及《實(shí)施條例》的規(guī)定，本法所稱非居民企業(yè)，是指依照外國(guó)(地區(qū))法律成立且實(shí)際管理機(jī)構(gòu)不在中國(guó)境內(nèi)，但在中國(guó)境內(nèi)設(shè)立機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所的，或者在中國(guó)境內(nèi)未設(shè)立機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所，但有來源于中國(guó)境內(nèi)所得的企業(yè)。非居民企業(yè)在中國(guó)境內(nèi)未設(shè)立機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所的，或者雖設(shè)立機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所但取得的所得與其所設(shè)機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所沒有實(shí)際聯(lián)系的，應(yīng)當(dāng)就其來源于中國(guó)境內(nèi)的所得繳納企業(yè)所得稅。企業(yè)所得稅法第三條所稱來源于中國(guó)境內(nèi)、境外的所得，按照以下原則確定：(三)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)所得，不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得按照不動(dòng)產(chǎn)所在地確定，動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得按照轉(zhuǎn)讓動(dòng)產(chǎn)的企業(yè)或者機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所所在地確定。

　　因此，該外國(guó)企業(yè)為非居民企業(yè)，其取得轉(zhuǎn)讓在境外的房產(chǎn)所得，不屬于來源于境內(nèi)所得，其不需要繳納企業(yè)所得稅，境內(nèi)企業(yè)不需要代扣代繳該外國(guó)企業(yè)的企業(yè)所得稅。