資本化率計(jì)算公式為:資本化率=折現(xiàn)率-未來年收入的增長率。資本化率確定的原則如下:①資本化率一定要大于安全利率;②資本化率應(yīng)參考同行業(yè)平均資產(chǎn)收益水平而定;③資本化率應(yīng)參考該企業(yè)實(shí)際資產(chǎn)收益率水平,結(jié)合企業(yè)整體資產(chǎn)優(yōu)劣狀況而定。資本化率和收益現(xiàn)值的關(guān)系在資產(chǎn)評(píng)估中,資產(chǎn)的收益現(xiàn)值是測(cè)定資產(chǎn)當(dāng)前價(jià)值的主要...