出租方代收水電費如何做賬
來源：東奧會計在線責(zé)編：柳2024-03-28 10:25:47
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代收水電費的單位沒有與水電供應(yīng)單位簽訂委托代收水電費協(xié)議，視為銷售水電，繳納增值稅。
這時代收水電費的單位必須向業(yè)主開具增值稅發(fā)票。 若收水電費的單位為增值稅一般納稅人，業(yè)戶要求開具增值稅專用發(fā)票的，收水電費的單位應(yīng)向業(yè)主開具增值稅專用發(fā)，票，同時支付給電業(yè)局的電費增值稅也可抵扣。
若收水電費的單位為增值稅小規(guī)模納稅人，業(yè)戶要求開具增值稅專用發(fā)票的，可到稅務(wù)機關(guān)代開。
如何開具電費發(fā)票給租賃單位
企業(yè)在將一部分閑置房屋出租給其他企業(yè)進行生產(chǎn)經(jīng)營的過程中，出租方向承租方提供水、電等，并按實際使用量與承租方結(jié)算價款的行為，應(yīng)視為轉(zhuǎn)售貨物，應(yīng)按規(guī)定征收增值稅。在開具專用發(fā)票的問題上，雙方可按以下方式處理：
一、當(dāng)出租方與承租方均為增值稅一般納稅人的，可由出租方按承租方水、電的實際使用量結(jié)算的價款開具增值稅專用發(fā)票。承租方可據(jù)此計算抵扣進項稅額。
二、當(dāng)出租方為小規(guī)模納稅人，承租方為增值稅一般納稅人的，可由出租方向主管稅務(wù)機關(guān)申請，按承租方水、電的實際使用量結(jié)算的價款，由稅務(wù)機關(guān)按規(guī)定的征收率代開增值稅專用發(fā)票。承租方可據(jù)此計算抵扣進項稅額。
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