房屋租金繳納增值稅
來源：東奧會計在線責編：柳2024-10-18 10:03:03
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一、一般納稅人出租不動產(chǎn)：
如果不動產(chǎn)是在2016年4月30日前取得的，可以選擇簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應納稅額。
如果不動產(chǎn)是在2016年5月1日后取得的，適用一般計稅方法，適用稅率為9%。
住房租賃企業(yè)中的增值稅一般納稅人向個人出租住房，可以選擇簡易計稅方法，按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅，或適用一般計稅方法計算繳納增值稅。
二、小規(guī)模納稅人出租不動產(chǎn)：
單位和個體工商戶出租不動產(chǎn)(不含個體工商戶出租住房)，按照5%的征收率計算應納稅額。
個體工商戶出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。
其他個人出租不動產(chǎn)(不含住房)，按照5%的征收率計算應納稅額。
其他個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。
三、自然人出租房屋：
出租非住房，征收率為5%。
出租住房，征收率為5%減按1.5%征稅。
四、增值稅計算方法：
對于出租非住房，應納稅款 = 含稅銷售額 ÷ (1 + 5%) × 5%。
對于出租住房，應納稅款 = 含稅銷售額 ÷ (1 + 5%) × 1.5%。
租房房屋租金價格
房屋租金指的是房屋承租人每月向房東交付的一定數(shù)量的經(jīng)濟補償。它是建立在房東提供房屋使用權，承租人向房東支付一定額度經(jīng)濟補償?shù)幕A上。房屋租金，也可以是每年或每半年向房東支付的。租金的數(shù)額由實際租約當中約定實行。
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