房地產(chǎn)預(yù)售階段可以開(kāi)發(fā)票嗎？
來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：東奧實(shí)操2022-11-09 20:11:24
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職場(chǎng)陪伴【問(wèn)題】房地產(chǎn)預(yù)售階段可以開(kāi)發(fā)票嗎？
【答案】
第一種情形：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)收房款不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬尚未變更。依據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)改增試點(diǎn)若干征管問(wèn)題的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局公告 2016年第53號(hào))第九條第十一款之規(guī)定：納稅人銷售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)收款，可以開(kāi)具不征稅發(fā)票，此種情形下購(gòu)房者收到的不征稅房地產(chǎn)預(yù)收款發(fā)票可以在房產(chǎn)權(quán)屬變更時(shí)要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)換開(kāi)帶稅率的發(fā)票。
第二種情形：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)收訖房款時(shí)，房產(chǎn)權(quán)屬變更。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)直接向購(gòu)房者全額開(kāi)具帶稅率的發(fā)票。
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