建筑公司銷售一處不動產(chǎn)，如何稅務處理？
來源：東奧會計在線責編：東奧實操2023-02-01 09:58:42
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職場陪伴【問題】建筑公司銷售一處不動產(chǎn)，如何稅務處理？
【答案】
一般納稅人銷售其2016年4月30日前取得(不含自建)的不動產(chǎn)，可以選擇適用一般計稅方法，也可以選擇適用簡易計稅方法。一般計稅方法適用稅率為9%，以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應納稅額。簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。
一般納稅人銷售其2016年5月1日后取得(不含自建)的不動產(chǎn)，應適用一般計稅方法，適用稅率為9%，以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應納稅額。納稅人應以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額，按照5%的預征率在不動產(chǎn)所在地預繳稅款后，向機構(gòu)所在地主管稅務機關(guān)進行納稅申報。一般納稅人銷售其2016年5月1日后自建的不動產(chǎn)，應適用一般計稅方法，適用稅率為9%，以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應納稅額。納稅人應以取得的全部價款和價外費用，按照5%的預征率在不動產(chǎn)所在地預繳稅款后，向機構(gòu)所在地主管稅務機關(guān)進行納稅申報。
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