契稅和土地增值稅的區(qū)別？
來源：東奧會計在線責編：東奧實操2023-06-27 14:30:00
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職場陪伴【問題】契稅和土地增值稅的區(qū)別？
【答案】
1.這兩者的納稅人不一樣。契稅是向權屬承受人（即買方）征收的一種稅，轉讓方（即賣方）不用交；土地增值稅是向轉讓方征收的稅，承受方不用交。
2.計稅依據(jù)不一樣，契稅一般以雙方約定的成交價格作為計稅依據(jù)；土地增值稅的計稅依據(jù)是轉讓方取得土地的轉讓純收入，即轉讓價減去成本和費用等支出后，以增值額作為計稅依據(jù)的。
3.定義不同。土地增值稅是指轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，以轉讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入減除法定扣除項目金額后的增值額為計稅依據(jù)向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產(chǎn)的行為；契稅是指不動產(chǎn)（土地、房屋）產(chǎn)權發(fā)生轉移變動時，就當事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權承受人）征收的一次性稅收。
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