房產(chǎn)稅征收范圍有哪些？

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：李巖2019-11-25 10:56:45

房產(chǎn)稅是指以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。隨著企業(yè)的運(yùn)營(yíng)及擴(kuò)大，購(gòu)買辦公室將成為必然，隨之而來(lái)的房產(chǎn)稅繳納也是必不可少的。那么，在會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)中，房產(chǎn)稅的征收范圍有哪些呢？

房產(chǎn)稅征收范圍有哪些？

問(wèn)：房產(chǎn)稅的征收范圍有哪些？

答：一、房產(chǎn)稅征收范圍：

房產(chǎn)稅的征收范圍也稱房產(chǎn)稅得“課稅范圍”，具體適用于開征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

二、房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)：

房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)分為從價(jià)或從租兩種情況：

1．從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次性減去10%-30%后的余值;

2．從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

三、房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。

四、房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：

1．以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的

應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）

2．以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的

應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率（12%）

企業(yè)不斷發(fā)展擴(kuò)大，越是成功的企業(yè)越是少不了人員的擴(kuò)招，人員增加辦公室也勢(shì)必需要增加，房產(chǎn)稅就隨之而來(lái)。以上是小編為大家?guī)?lái)的房產(chǎn)稅征收范圍，希望對(duì)大家有所幫助！

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