實操就業(yè)預收物業(yè)費如何入賬？
公司運營自然少不了辦公場所，有辦公場所繳納物業(yè)費就成了必然。物業(yè)費是指物業(yè)產權人、使用人委托物業(yè)管理單位為居住小區(qū)內提供日常維護、修繕、整治等服務所收取的費用。一般情況下，物業(yè)公司收取物業(yè)費都是按年或季預收的，那么，在會計實務中，預收到的物業(yè)費該如何進行賬務處理呢？
一、一次性入賬
【案例】
年末已至，新的一年即將開始，A企業(yè)是一家物業(yè)公司，最近開始預收2020年的物業(yè)費。B企業(yè)作為業(yè)主需預交2020年物業(yè)費10 300元，假設A企業(yè)為小規(guī)模納稅人企業(yè)，則進行賬務處理如下：
1．確認應交稅費
借：應收賬款 10 300
貸：主營業(yè)務收入 10 000
應交稅費-應交增值稅 300
2．確認稅金減免為營業(yè)外收入
借：應交稅費-應交增值稅 300
貸：營業(yè)外收入 300
二、分月入賬
由于財務工作復雜繁多，預收的物業(yè)費一般采用一次性入賬的方法，但部分企業(yè)會特殊要求財務人分月入賬物業(yè)費用，那么，物業(yè)費如何分月入賬呢？
繼續(xù)以【案例】中數(shù)據(jù)為例，如果A企業(yè)要求財務人按月入賬一年業(yè)務費，則財務人進行賬務處理如下（數(shù)值保留到小數(shù)點后2位）：
1．收款時候
借：銀行存款 10 300
貸：預收賬款 10 000
應交稅費-應交增值稅 300
2．每月的賬務處理
借：預收賬款 833.33
貸：主營業(yè)務收入 833.33
溫馨提示：物業(yè)費應納稅費=物業(yè)費÷（1+應納增值稅稅率）×應納增值稅稅率；
2019年即將結束，相信不少物業(yè)公司都開始預收2020年的物業(yè)費了，財務人需要根據(jù)企業(yè)的不同要求對預收的物業(yè)費進行賬務處理，希望本期內容對大家有所幫助！
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