不動產(chǎn)進項稅額可以一次性抵扣嗎？

來源：東奧會計在線責編：李巖2020-01-14 10:22:28

不動產(chǎn)是指依照其物理性質(zhì)不能移動或者移動將嚴重損害其經(jīng)濟價值的有體物，《擔保法》92條規(guī)定，“本法所稱不動產(chǎn)是指土地以及房屋、林木等地上附著物?！逼髽I(yè)運營不動產(chǎn)必不可少，那么，在會計實務中，不動產(chǎn)進項稅額可以一次性抵扣嗎？

問：我公司2019年3月份購入一間廠房，當月取得增值稅專用發(fā)票并在增值稅發(fā)票選擇確認平臺勾選確認。請問辦理3月稅款所屬期申報時，該廠房的進項稅額可以一次性抵扣嗎？

答：不可以。
根據(jù)《關于深化增值稅改革有關政策的公告》（財政部稅務總局海關總署公告2019年第39號，以下簡稱“39號公告”）第五條規(guī)定，自2019年4月1日起，納稅人取得不動產(chǎn)或者不動產(chǎn)在建工程的進項稅額不再分2年抵扣。此前按照規(guī)定尚未抵扣完畢的待抵扣進項稅額，可自2019年4月稅款所屬期起從銷項稅額中抵扣。
你公司3月份購入的不動產(chǎn)，屬于2019年4月1日前購入，應在3月稅款所屬期抵扣60%進項稅額，余下的40%進項稅額自4月稅款所屬期起將抵扣完畢。
另外，根據(jù)《關于深化增值稅改革有關政策的公告》（財政部稅務總局海關總署公告2019年第39號）規(guī)定：“五、自2019年4月1日起，《營業(yè)稅改征增值稅試點有關事項的規(guī)定》（財稅〔2016〕36號印發(fā)）第一條第（四）項第1點、第二條第（一）項第1點停止執(zhí)行，納稅人取得不動產(chǎn)或者不動產(chǎn)在建工程的進項稅額不再分2年抵扣。此前按照上述規(guī)定尚未抵扣完畢的待抵扣進項稅額，可自2019年4月稅款所屬期起從銷項稅額中抵扣?！?/p>

（本文來源：國家稅務總局貨物和勞務稅司，由東奧會計在線整理發(fā)布，轉(zhuǎn)載請注明出處）

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