公司不動產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更一定要繳納契稅嗎？
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職場陪伴契稅是指不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主征收的一次性稅收。國家征收契稅的目的在于保障不動產(chǎn)所有人的合法權(quán)益，納稅人在繳納過契稅后可以得到政府頒發(fā)的契證，作為合法的產(chǎn)權(quán)憑證。有的時候公司已經(jīng)繳納過契稅，但出于某種原因進行了企業(yè)改制，這時還需要再繳納一次契稅嗎？下面就隨小編來看看吧。
問：非公司制企業(yè)改制為有限責任公司或股份有限公司，涉及到的房屋權(quán)屬變更是否需要繳納契稅？
答：根據(jù)《財政部 稅務總局關(guān)于繼續(xù)支持企業(yè)事業(yè)單位改制重組有關(guān)契稅政策的通知》（財稅〔2018〕17號）文件第一條規(guī)定，企業(yè)按照《中華人民共和國公司法》有關(guān)規(guī)定，整體改制，包括非公司制企業(yè)改制為有限責任公司或股份有限公司，有限責任公司變更為股份有限公司，股份有限公司變更為有限責任公司，原企業(yè)投資主體存續(xù)并在改制（變更）后的公司中所持股權(quán)（股份）比例超過75%，且改制（變更）后公司承繼原企業(yè)權(quán)利、義務的，對改制（變更）后公司承受原企業(yè)土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。
最后總結(jié)一下，企業(yè)改制不一定要進行契稅繳納，如果在改制后原投資主體的領(lǐng)導地位不變，改制后繼承的是原公司不動產(chǎn)的，就可以免征契稅。
（本文來源：北京市稅務局，由東奧會計在線整理，轉(zhuǎn)載須注明出處）
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