公租房占地可以免征城鎮(zhèn)土地使用稅嗎？

來源：東奧會計在線責(zé)編：韓世龍2019-11-13 10:41:16

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會計實操中常常涉及的土地使用稅是對使用國有土地的單位和個人，按使用的土地面積定額征收的稅。以開征范圍內(nèi)的土地為課稅對象，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點的行為稅類型。正常來講，土地使用稅只在縣以上城市開征，非開征地區(qū)城鎮(zhèn)使用土地則不征稅。那么公租房占地可以免征城鎮(zhèn)土地使用稅嗎？

公租房占地可以免征城鎮(zhèn)土地使用稅嗎？

要想知道公租房占地是否可以免征城鎮(zhèn)土地使用稅，首先需要了解一下什么是公租房。公租房全名為公共租賃房，是對住房困難人群提供的。旨在為不屬于低收入人群但住房困難的人員，提供住房幫助。公共租賃房不歸個人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，外地遷移到城市工作的群體等。

問：公租房占地可以免征城鎮(zhèn)土地使用稅嗎？

答：根據(jù)《財政部　稅務(wù)總局關(guān)于公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策的公告》（財政部稅務(wù)總局公告2019年第61號）規(guī)定，對公租房建設(shè)期間用地及公租房建成后占地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。在其他住房項目中配套建設(shè)公租房，按公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征建設(shè)、管理公租房涉及的城鎮(zhèn)土地使用稅。本公告執(zhí)行期限為2019年1月1日至2020年12月31日。

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