把房屋贈與配偶，是否需要繳納個人所得稅？

來源：東奧會計在線責編：于春2020-11-16 11:19:55

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衣食住行與每個人息息相關(guān)，尤其是住房，這對于大多數(shù)人來說，尤為重要，了解關(guān)于住房的相關(guān)財稅法規(guī)是每個人需要掌握的基本常識問題。那么在實際生活中，如果遇到將房屋贈與配偶的問題，那么需要繳納個人所得稅嗎？從事會計實操工作的你知道嗎？

把房屋贈與配偶，是否需要繳納個人所得稅？

問：將房屋贈與妻子，是否涉及繳納個人所得稅？

答：根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》（財稅〔2009〕78號）第一條規(guī)定：以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅：（一）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；（二）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；（三）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

問：個人購買家庭唯一住房或第二套改善性住房如何繳契稅？

答：根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅〔2016〕23號）第一條規(guī)定，關(guān)于契稅政策：（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

……

第三條規(guī)定，關(guān)于實施范圍：北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實施本通

知第一條第二項契稅優(yōu)惠政策。

上述城市以外的其他地區(qū)適用本通知全部規(guī)定。

本通知自2016年2月22日起執(zhí)行。

（本文來源：天津市稅務(wù)局、國家稅務(wù)總局）

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