居民換購住房個人所得稅退稅優(yōu)惠延續(xù)啦！
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職場陪伴居民換購住房個人所得稅退稅優(yōu)惠延續(xù)啦！從財政部、稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部近日聯(lián)合發(fā)布的公告中了解到，為繼續(xù)支持居民改善住房條件，有關(guān)部門決定延續(xù)實施支持居民換購住房有關(guān)個人所得稅政策。這意味著在一定時間內(nèi)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場重新購買住房的納稅人，可以享受到個人所得稅的退稅優(yōu)惠。
優(yōu)惠詳情
自2024年1月1日至2025年12月31日，對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。
可以退多少？
新購住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅;
新購住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，按新購住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅。
如何確定價格？
所稱現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額為該房屋轉(zhuǎn)讓的市場。
新購住房為新房的，購房金額為納稅人在住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門網(wǎng)簽備案的購房合同中注明。
新購住房為二手房的，購房金額為房屋的成交價格。
享受條件
享受規(guī)定優(yōu)惠政策的納稅人須同時滿足以下條件：
1.納稅人出售和重新購買的住房應(yīng)在同一城市范圍內(nèi)。同一城市范圍是指同一直轄市、副省級城市、地級市(地區(qū)、州、盟)所轄全部行政區(qū)劃范圍。
2.出售自有住房的納稅人與新購住房之間須直接相關(guān)，應(yīng)為新購住房產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人之一。
注意啦！
符合退稅優(yōu)惠政策條件的納稅人應(yīng)向主管稅務(wù)機關(guān)提供合法、有效的售房、購房合同和主管稅務(wù)機關(guān)要求提供的其他有關(guān)材料，經(jīng)主管稅務(wù)機關(guān)審核后辦理退稅。
政策依據(jù)
《財政部 稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于延續(xù)實施支持居民換購住房有關(guān)個人所得稅政策的公告》（財政部 稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部2023年第28號）
文章來源于：海南稅務(wù)公眾號
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說明：因政策不斷變化，以上會計實操相關(guān)內(nèi)容僅供參考，如有異議請以官方更新內(nèi)容為準(zhǔn)。
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