兩個提示教你出租停車位如何開票？
就業(yè)咨詢
職場陪伴在日常的經(jīng)濟活動中，經(jīng)常會面臨這樣一個問題：對外出租的停車位，究竟應(yīng)該按照物業(yè)管理服務(wù)來開具發(fā)票，還是按照不動產(chǎn)租賃來開具發(fā)票呢？這不僅涉及到財務(wù)核算的準確性，也與稅務(wù)合規(guī)緊密相關(guān)。而且，與之緊密相連的另一個關(guān)鍵問題就是，不同開票方式下，具體的稅率又分別是多少呢？接下來，就讓我們一同深入探究一番，為大家理清這其中的要點與細節(jié)。
一、判斷停車費屬于哪一種服務(wù)?
車輛停放服務(wù)、道路通行服務(wù)(包括過路費、過橋費、過閘費等)等按照不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)繳納增值稅。因此，停車費屬于不動產(chǎn)租賃服務(wù)。
二、判斷不動產(chǎn)租賃服務(wù)對應(yīng)的稅率是多少?
一般納稅人出租不動產(chǎn)
按照以下規(guī)定繳納增值稅
1一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。
2一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的不動產(chǎn)，適用一般計稅方法計稅。
小規(guī)模納稅人出租不動產(chǎn)
按照以下規(guī)定繳納增值稅
1單位和個體工商戶出租不動產(chǎn)(不含個體工商戶出租住房)，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。
2其他個人出租不動產(chǎn)(不含住房)，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額，向不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅。
三、政策規(guī)定
《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)
國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布《納稅人提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法》的公告(國家稅務(wù)總局公告2016年第16號)
政策來源于：上海稅務(wù)公眾號
說明：因政策不斷變化，以上會計實操相關(guān)內(nèi)容僅供參考，如有異議請以官方更新內(nèi)容為準。
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