給予減免租金的房屋業(yè)主減免房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅稅收優(yōu)惠政策

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：會(huì)計(jì)實(shí)操2022-11-29 11:24:42

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國(guó)家稅務(wù)總局遼寧省各市稅務(wù)局、國(guó)家稅務(wù)總局沈撫改革創(chuàng)新示范區(qū)稅務(wù)局：

為認(rèn)真貫徹落實(shí)《遼寧省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)遼寧省促進(jìn)服務(wù)業(yè)領(lǐng)域困難行業(yè)恢復(fù)發(fā)展的若干舉措的通知》(遼政辦〔2022〕14號(hào))中“給予減免租金的房屋業(yè)主稅收優(yōu)惠。2022年，對(duì)于為服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶減免房屋租金的出租人(包括國(guó)有和非國(guó)有房屋)，在本年度內(nèi)按月免征減免租金對(duì)應(yīng)月份的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅，免稅金額不超過減免租金數(shù)額，被列為疫情中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)所在的縣級(jí)行政區(qū)域內(nèi)的免稅期限不超過6個(gè)月，其他地區(qū)免稅期限不超過3個(gè)月，并在本年度內(nèi)申報(bào)享受”的規(guī)定，省局制定了《給予減免租金的房屋業(yè)主減免房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅稅收優(yōu)惠政策操作指導(dǎo)》，現(xiàn)印發(fā)給你們。請(qǐng)做好稅收優(yōu)惠政策的宣傳、輔導(dǎo)，確保此項(xiàng)政策落實(shí)到位。在執(zhí)行中遇到的問題及時(shí)反饋省局。

國(guó)家稅務(wù)總局遼寧省稅務(wù)局

2022年5月7日

給予減免租金的房屋業(yè)主減免房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅稅收優(yōu)惠政策操作指導(dǎo)

【政策內(nèi)容】

2022年，對(duì)于為服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶減免房屋租金的出租人(包括國(guó)有和非國(guó)有房屋)，在本年度內(nèi)按月免征減免租金對(duì)應(yīng)月份的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅，免稅金額不超過減免租金數(shù)額，被列為疫情中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)所在的縣級(jí)行政區(qū)域內(nèi)的免稅期限不超過6個(gè)月，其他地區(qū)免稅期限不超過3個(gè)月，并在本年度內(nèi)申報(bào)享受。

【政策依據(jù)】

《遼寧省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)遼寧省促進(jìn)服務(wù)業(yè)領(lǐng)域困難行業(yè)恢復(fù)發(fā)展的若干舉措的通知》(遼政辦〔2022〕14號(hào))

【享受主體】

為服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶減免房屋租金的出租人。

【減免條件】

為服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶減免房屋租金的。

【執(zhí)行期限】

在本年度內(nèi)按月免征減免租金對(duì)應(yīng)月份的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅，免稅金額不超過減免租金數(shù)額，被列為疫情中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)所在的縣級(jí)行政區(qū)域內(nèi)的免稅期限不超過6個(gè)月，其他地區(qū)免稅期限不超過3個(gè)月，并在本年度內(nèi)申報(bào)享受。

【享受方式】

由出租人自主判別、自行申報(bào)享受，并將租賃合同、承租方為服務(wù)業(yè)小微企業(yè)或者個(gè)體工商戶的相關(guān)材料、減免租金的相關(guān)材料等留存?zhèn)洳椤?/p>

對(duì)于計(jì)算出的免征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅合計(jì)金額大于減免租金數(shù)額的，出租人可自行選擇分劈方式，按分劈后的數(shù)額申報(bào)免征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅，免稅金額不超過減免租金數(shù)額。

出租人符合本項(xiàng)免稅政策，但未及時(shí)享受免征優(yōu)惠的，可在2022年度內(nèi)辦理退稅或者抵減以后納稅期的應(yīng)納稅款。