財產(chǎn)與行為稅熱點問題（2024年4月）
就業(yè)咨詢
職場陪伴
1.出租房產(chǎn)免收租金如何繳納房產(chǎn)稅?
答：根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》(財稅〔2010〕121號)規(guī)定：“二、關(guān)于出租房產(chǎn)免收租金期間房產(chǎn)稅問題
對出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。
2.如何終止房產(chǎn)稅?
答：您好，請您點擊【我要辦稅】-【稅費申報及繳納】-【按期應(yīng)申報】-【財產(chǎn)和行為稅合并申報】，選擇【財產(chǎn)和行為稅稅源采集】,點擊房產(chǎn)稅稅源采集,點擊【維護房源信息】，填寫房屋轉(zhuǎn)出時間，進行納稅義務(wù)終止。
3.企業(yè)4月是小規(guī)模納稅人，申報了全年的房產(chǎn)稅，享受了六稅兩費減免優(yōu)惠，后續(xù)登記為一般納稅人，如何處理?
答：企業(yè)辦理匯算清繳后確定是小型微利企業(yè)的，可自辦理匯算清繳當(dāng)年的7月1日至次年6月30日享受“六稅兩費”減免優(yōu)惠。如果企業(yè)匯算清繳后確定是小型微利企業(yè)，可以繼續(xù)享受“六稅兩費”減免優(yōu)惠，如果不再符合減免優(yōu)惠，需要辦理補繳稅款業(yè)務(wù)。
4.毀損不堪居住的房屋和危險房屋可否免征房產(chǎn)稅?
答：根據(jù)《財政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》((1986)財稅地字第8號)規(guī)定：“十六、經(jīng)有關(guān)部門鑒定，對毀損不堪居住的房屋和危險房屋，在停止使用后，可免征房產(chǎn)稅?！?/p>
5.企業(yè)無租使用其他單位的房產(chǎn)如何繳納房產(chǎn)稅?
答：根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》(財稅〔2009〕128號)規(guī)定：“一、關(guān)于無租使用其他單位房產(chǎn)的房產(chǎn)稅問題
無租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅?！?/p>
6.納稅人去年十月份房產(chǎn)稅征期后取得的房產(chǎn)，如何繳納房產(chǎn)稅?
答：根據(jù)關(guān)于進一步落實<中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例>有關(guān)規(guī)定的通知》(京政發(fā)[2016]24號)文件規(guī)定，房產(chǎn)稅全年稅額分兩次繳納，納稅期限為每年4月1日至4月15日、10月1日至10月15日。10月征期起至次年4月征期前新增的房產(chǎn)，于次年4月征期申報繳納房產(chǎn)稅。
7.國際貨運憑證如何征收印花稅?
答：根據(jù)《國家稅務(wù)局關(guān)于貨運憑證征收印花稅幾個具體問題的通知》(國稅發(fā)〔1990〕173號)規(guī)定：“1.由我國運輸企業(yè)運輸?shù)?，不論在我國境?nèi)、境外起運或中轉(zhuǎn)分程運輸，我國運輸企業(yè)所持的一份運費結(jié)算憑證，均按本程運費計算應(yīng)納稅額;托運方所持的一份運費結(jié)算憑證，按全程運費計算應(yīng)納稅額。
2.由外國運輸企業(yè)運輸進出口貨物的，外國運輸企業(yè)所持的一份運費結(jié)算憑證免納印花稅;托運方所持的一份運費結(jié)算憑證應(yīng)繳納印花稅。
3.國際貨運運費結(jié)算憑證在國外辦理的，應(yīng)在憑證轉(zhuǎn)回我國境內(nèi)時按規(guī)定繳納印花稅?！??
8.財產(chǎn)和行為稅合并申報中，房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅稅源已經(jīng)采集完成，但在納稅申報界面顯示為灰色無法勾選申報，請問如何處理?
答：征期內(nèi)處理方式：請您再次通過【按期應(yīng)申報】—【財產(chǎn)和行為稅合并申報】界面嘗試申報。稅源采集成功后，點擊跳轉(zhuǎn)申報后，右上角所屬期選擇是否正確，可以選擇自選后，自行選擇申報所屬期嘗試申報。如仍無法勾選，請您通過“在線導(dǎo)辦”咨詢;非征期處理方式：請納稅人到主管稅務(wù)機關(guān)辦理。
9.酒店式公寓如何繳納房產(chǎn)稅?
答：根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)余值計算繳納。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。
10.我公司為外省公司，剛在北京購入辦公性質(zhì)的商品房，如何申報房產(chǎn)稅?
答：按征管規(guī)定辦理跨區(qū)稅源登記后，申報繳納房產(chǎn)稅。
在首次申報房產(chǎn)稅前，可通過電子稅務(wù)局【我要辦稅】—【稅費申報及繳納】—【按期應(yīng)申報】—【財產(chǎn)和行為稅合并申報】模塊采集房源信息，征期正常申報。
政策來源于：國家稅務(wù)總局北京市稅務(wù)局，點擊查看政策原文>>
說明：因政策不斷變化，以上會計實操相關(guān)內(nèi)容僅供參考，如有異議請以官方更新內(nèi)容為準。
熱門問答
相關(guān)文章
津公網(wǎng)安備12010202000755號