其他稅費(fèi)類（2024年4月熱點(diǎn)問(wèn)題）

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：柳2024-05-23 10:19:42

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1.企業(yè)從法院拍賣購(gòu)得的房屋，其為賣家繳納的營(yíng)業(yè)稅及附加、印花稅是否需要計(jì)入房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅?

答：根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問(wèn)題的通知》(財(cái)稅〔2008〕152號(hào))第一條規(guī)定，對(duì)依照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會(huì)計(jì)賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應(yīng)按照房屋原價(jià)計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。房屋原價(jià)應(yīng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)會(huì)計(jì)制度規(guī)定進(jìn)行核算。對(duì)納稅人未按國(guó)家會(huì)計(jì)制度規(guī)定核算并記載的，應(yīng)按規(guī)定予以調(diào)整或重新評(píng)估。

企業(yè)從法院拍賣購(gòu)得的房屋，應(yīng)當(dāng)先確定拍賣價(jià)格(即企業(yè)購(gòu)進(jìn)價(jià)格)，再計(jì)算應(yīng)計(jì)征的營(yíng)業(yè)稅等稅和附加。企業(yè)的購(gòu)進(jìn)價(jià)格(法院拍賣價(jià))就是房屋原價(jià)，交易過(guò)程中無(wú)論是否由買方負(fù)擔(dān)稅收及附加，其房屋都不應(yīng)調(diào)整。

2.村民委員會(huì)、村民小組將土地、房屋權(quán)屬等轉(zhuǎn)移到農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織名下需要交土地增值稅嗎?

答：根據(jù)《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革土地增值稅政策的公告》(財(cái)政部稅務(wù)總局公告2024年第3號(hào))規(guī)定，村民委員會(huì)、村民小組按照農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革要求，將國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物轉(zhuǎn)移、變更到農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織名下的，暫不征收土地增值稅。

本公告所稱的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，應(yīng)按規(guī)定在農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門辦理注冊(cè)登記，被賦予以字母“N”開(kāi)頭的統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，并取得《農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織登記證》。

本公告自2024年1月1日起執(zhí)行。

政策來(lái)源于：國(guó)家稅務(wù)總局湖南省稅務(wù)局，點(diǎn)擊查看政策原文>>

說(shuō)明：因政策不斷變化，以上會(huì)計(jì)實(shí)操相關(guān)內(nèi)容僅供參考，如有異議請(qǐng)以官方更新內(nèi)容為準(zhǔn)。

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