以個人名義出租的房子，一次性收取對方3個月的租金21000元，需要繳納增值稅嗎？

來源：東奧會計在線責(zé)編：劉凱莉2025-05-20 11:04:03

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不需要。自2023年1月1日起，其他個人，采取一次性收取租金形式出租不動產(chǎn)取得的租金收入，可在對應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分攤，分攤后的月租金收入未超過10萬元的，免征增值稅。

以個人名義出租不動產(chǎn)，屬于其他個人。根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于增值稅小規(guī)模納稅人減免增值稅等政策有關(guān)征管事項的公告》（國家稅務(wù)總局公告2023年第1號）規(guī)定，自2023年1月1日起，《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》第九條所稱的其他個人，采取一次性收取租金形式出租不動產(chǎn)取得的租金收入，可在對應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分攤，分攤后的月租金收入未超過10萬元的，免征增值稅。

您一次性收取對方3個月的租金21000元，平均一個月租金7000元，未超過10萬元，可以享受增值稅免征的優(yōu)惠。

政策來源于：國家稅務(wù)總局天津稅務(wù)局，點擊查看政策原文>>

說明：因政策不斷變化，以上會計實操相關(guān)內(nèi)容僅供參考，如有異議請以官方更新內(nèi)容為準。

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