企業(yè)破產(chǎn)，債權(quán)人或非債權(quán)人承受破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬是否繳納契稅？

來源：東奧會計在線責編：劉凱莉2025-07-08 11:25:57

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根據(jù)《財政部稅務(wù)總局關(guān)于繼續(xù)執(zhí)行企業(yè) 事業(yè)單位改制重組有關(guān)契稅政策的公告》(財政部稅務(wù)總局公告2021年第17號)規(guī)定：“五、企業(yè)破產(chǎn)

企業(yè)依照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定實施破產(chǎn)，債權(quán)人(包括破產(chǎn)企業(yè)職工)承受破產(chǎn)企業(yè)抵償債務(wù)的土地、房屋權(quán)屬，免征契稅;對非債權(quán)人承受破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬，凡按照《中華人民共和國勞動法》等國家有關(guān)法律法規(guī)政策妥善安置原企業(yè)全部職工規(guī)定，與原企業(yè)全部職工簽訂服務(wù)年限不少于三年的勞動用工合同的，對其承受所購企業(yè)土地、房屋權(quán)屬，免征契稅;與原企業(yè)超過30%的職工簽訂服務(wù)年限不少于三年的勞動用工合同的，減半征收契稅。

……

十一、本公告自2021年1月1日起至2023年12月31日執(zhí)行。自執(zhí)行之日起，企業(yè)、事業(yè)單位在改制重組過程中，符合本公告規(guī)定但已繳納契稅的，可申請退稅;涉及的契稅尚未處理且符合本公告規(guī)定的，可按本公告執(zhí)行。”

根據(jù)《財政部稅務(wù)總局關(guān)于繼續(xù)實施企業(yè)、事業(yè)單位改制重組有關(guān)契稅政策的公告》(財政部稅務(wù)總局公告2023年第49號)規(guī)定：“五、企業(yè)破產(chǎn)

……

十一、本公告執(zhí)行期限為2024年1月1日至2027年12月31日?！?/p>

政策來源于：國家稅務(wù)總局河北省稅務(wù)局，點擊查看政策原文>>

說明：因政策不斷變化，以上會計實操相關(guān)內(nèi)容僅供參考，如有異議請以官方更新內(nèi)容為準。

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