個(gè)人購(gòu)買家庭住房要繳哪些稅？

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：劉凱莉2026-01-28 10:48:47

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契稅

契稅稅率為百分之三至百分之五，契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。1.個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)：面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為140平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。2.個(gè)人購(gòu)買家庭第二套住房：面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為140平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套住房是指已擁有一套住房的家庭購(gòu)買的第二套住房。3.個(gè)人購(gòu)買第三套及以上住房(第三套住房限購(gòu)開(kāi)放情況以當(dāng)?shù)毓俜秸邽闇?zhǔn))：第三套及以上，不論面積，均不享受契稅優(yōu)惠稅率。

印花稅(免征)

對(duì)個(gè)人購(gòu)買住房暫免征收印花稅。

舉個(gè)例子：王先生購(gòu)買家庭唯一住房，面積122平方米，價(jià)格(不含增值稅)200萬(wàn)元，其應(yīng)繳納契稅為2000000*1%=20000元。假設(shè)該套住房在廣州地區(qū)，且該套住房為家庭第三套住房，其應(yīng)繳納契稅為2000000*3%=60000元。印花稅：免征。同時(shí)，還要?jiǎng)潅€(gè)重點(diǎn)：在進(jìn)行住房相關(guān)交易時(shí)，還要警惕開(kāi)發(fā)商代收、代辦契稅的行為。

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