土地增值稅稅收優(yōu)惠_2026年稅務(wù)師《稅法一》預(yù)習(xí)階段習(xí)題

來源：東奧會計在線責(zé)編：姜喆2026-04-07 17:14:38

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土地增值稅稅收優(yōu)惠_2026年稅務(wù)師《稅法一》預(yù)習(xí)階段習(xí)題

【內(nèi)容導(dǎo)航】土地增值稅稅收優(yōu)惠

【所屬章節(jié)】第五章土地增值稅

【單選題】下列各項中，（暫）免征土地增值稅的是（　?。?。

A. 納稅人建造公寓出售，增值額超過扣除項目金額之和20%的

B. 因所在縣人民政府批準的建設(shè)項目需要而進行搬遷，納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的

C. 企業(yè)轉(zhuǎn)讓舊房作為保障性住房房源，增值額為扣除項目金額30%的

D. 個人銷售別墅的

【答案】D

【解析】選項A：納稅人建造“普通標準住宅”出售，增值額“未超過”扣除項目金額之和20%（含20%）的，免征土地增值稅。選項B：因城市實施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而搬遷，由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的，免征土地增值稅；因“國家建設(shè)的需要”而搬遷，是指因?qū)嵤﹪鴦?wù)院、“省級”人民政府、國務(wù)院有關(guān)部委批準的建設(shè)項目而進行搬遷的情況。選項C：對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為改造安置住房、公租房、保障性住房房源，且增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。

【多選題】下列行為中，免征土地增值稅的有（　　）。

A. 某企業(yè)轉(zhuǎn)讓舊房作為改造安置住房房源且增值額未超過扣除項目金額20%

B. 某企業(yè)銷售建造的度假村，增值額未超過扣除項目金額之和20%

C. 某企業(yè)的廠房因國家建設(shè)需要而被政府征收

D. 某企業(yè)因舊城改造而由政府有關(guān)主管部門根據(jù)已審批通過的城市規(guī)劃確定進行搬遷自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)

E. 李某銷售一套自用8年的商鋪

【答案】A,C,D

【解析】選項B：納稅人銷售建造的“普通標準住宅”，增值額未超過扣除項目金額之和20%（含20%）的，免征土地增值稅，高級公寓、別墅、度假村等不屬于普通標準住宅。選項E：個人銷售“住房”暫免征收土地增值稅，但銷售商業(yè)房產(chǎn)應(yīng)征收土地增值稅。