不動產(chǎn)銷售增值稅稅率是什么
精選回答
一般納稅人銷售其2016年5月1日后取得的不動產(chǎn)，先按5%的預(yù)征率在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)納稅申報時按11%的征收率計算。含稅售價變?yōu)椴缓悆r時，使用該項目適用的征收率或稅率。
增值稅的特點：
不重復(fù)征稅，具有中性稅收的特征。
逐環(huán)節(jié)征稅，逐環(huán)節(jié)扣稅，最終消費者承擔(dān)全部稅款。
稅基廣闊，具有征收的普遍性和連續(xù)性。
增值稅的優(yōu)點：
能夠平衡稅負(fù)，促進(jìn)公平競爭。
既便于對出口商品退稅，又可避免對進(jìn)口商品征稅不足。
在組織財政收入上具有穩(wěn)定性和及時性。
在稅收征管上可以互相制約，交叉審計。
增值稅的性質(zhì)
以全部流轉(zhuǎn)額為計稅銷售額(流轉(zhuǎn)稅)。
稅負(fù)具有轉(zhuǎn)嫁性(價外稅)。
按產(chǎn)品或行業(yè)實行比例稅率(廣泛征集)。
增值稅的原理
按全部銷售額計稅，但只對其中的新增價值征稅。
實行稅款抵扣制。
稅款隨貨物銷售逐環(huán)節(jié)轉(zhuǎn)移，最終消費者承擔(dān)全部稅款。
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