稅法規(guī)定，納稅人有下列情況之一的，需要對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并以房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格來(lái)確定轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入、扣除項(xiàng)自的金額：出售舊房及建筑物…

2019/10/18 15:59:52

舊房屋及建筑物的評(píng)估價(jià)格是指在轉(zhuǎn)讓已使用的房屋及建筑物時(shí)，由政府批準(zhǔn)設(shè)立的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的重置成本價(jià)乘以成新度折扣率后的價(jià)格?！?/p>

2019/10/18 15:58:23

對(duì)于存量房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，可扣除：房屋及建筑物的評(píng)估價(jià)格。評(píng)估價(jià)格＝重置成本價(jià)×成新度折扣率。取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款或出讓金、按國(guó)…

2019/10/18 15:57:22

對(duì)于新建房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，可扣除：取得土地使用權(quán)所支付的金額。房地產(chǎn)開發(fā)成本。房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用——期間費(fèi)用。與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金：城建稅…

2019/10/18 15:55:29

土地增值稅的扣除項(xiàng)目有以下幾項(xiàng)：取得土地使用權(quán)所支付的金額；開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的成本（簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)開發(fā)成本）；開發(fā)土地和新建…

2019/10/18 15:54:07

全額開具銷售發(fā)票的銷售收入確認(rèn)問題：在進(jìn)行土地增值稅清算時(shí)，如果納稅人已經(jīng)全額開具商品房銷售發(fā)票的，則按照發(fā)票所載金額確認(rèn)收入。未…

2019/10/18 15:52:56

土地增值稅納稅人是指轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人。其中，單位是指各類企業(yè)單位、事業(yè)單位、國(guó)家機(jī)關(guān)…

2019/10/18 15:51:29

以房地產(chǎn)進(jìn)行投資、聯(lián)營(yíng)。注意：對(duì)投資、聯(lián)營(yíng)企業(yè)將上述房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)征收土地增值稅。合作建房：建房自用：暫免；但建成后轉(zhuǎn)讓：征稅…

2019/10/18 15:49:03

不征。土地增值稅只對(duì)“有償轉(zhuǎn)讓”的房地產(chǎn)征稅，對(duì)以“繼承、贈(zèng)與”等方式無(wú)償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，不予征稅。土地增值稅只對(duì)“轉(zhuǎn)讓”國(guó)有土地使…

2019/10/18 15:47:16

不征收土地增值稅的贈(zèng)與行為，房屋所有人、土地使用權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈(zèng)與直系親屬或承擔(dān)直接贍養(yǎng)義務(wù)人的行為。房產(chǎn)所有人、…

2019/10/18 15:45:58

增值稅的征稅范圍包括在境內(nèi)發(fā)生應(yīng)稅銷售行為以及進(jìn)口貨物等，分為一般規(guī)定和特殊規(guī)定。銷售或進(jìn)口的貨物：銷售：有償轉(zhuǎn)移所有權(quán)的行為，包…

2019/10/18 15:42:49

土地增值稅的特點(diǎn)：以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的增值額為征稅對(duì)象；征稅面比較廣；采用扣除法和評(píng)估法計(jì)算增值額；實(shí)行超率累進(jìn)稅率；實(shí)行按次征收，…

2019/10/18 15:40:04

車輛購(gòu)置稅的納稅期限是納稅人購(gòu)買自用的應(yīng)稅車輛，自購(gòu)買之日起60日內(nèi)申報(bào)納稅;進(jìn)口自用的應(yīng)稅車輛，應(yīng)當(dāng)自進(jìn)口之日起60日內(nèi)申報(bào)納稅;自產(chǎn)…

2019/09/20 11:12:53

車輛購(gòu)置稅的納稅地點(diǎn)是購(gòu)置需要辦理車輛登記注冊(cè)手續(xù)的應(yīng)稅車輛，納稅地點(diǎn)是車輛上牌落籍地。購(gòu)置不需要辦理登記注冊(cè)手續(xù)的應(yīng)稅車輛，應(yīng)當(dāng)…

2019/09/20 11:10:13

車輛購(gòu)置稅的納稅環(huán)節(jié)是車輛購(gòu)置稅是對(duì)應(yīng)稅車輛的購(gòu)置行為課征，征稅環(huán)節(jié)選擇在使用環(huán)節(jié)(即最終消費(fèi)環(huán)節(jié))。具體而言，納稅人應(yīng)當(dāng)在向公安機(jī)…

2019/09/20 11:08:38

車輛購(gòu)置稅納稅申報(bào)：車輛購(gòu)置稅實(shí)行一車一申報(bào)制度。納稅人辦理納稅申報(bào)時(shí)應(yīng)如實(shí)填寫《車輛購(gòu)置稅納稅申報(bào)表》(以下簡(jiǎn)稱納稅申報(bào)表)，同時(shí)…

2019/09/20 11:05:31

車輛購(gòu)置稅應(yīng)納稅額計(jì)算：應(yīng)納稅額=計(jì)稅價(jià)格×10%。購(gòu)買自用，計(jì)稅依據(jù)的具體范圍：含購(gòu)買者隨購(gòu)買車輛支付的工具件和零部件價(jià)款；含支付的…

2019/09/20 11:03:35

車輛購(gòu)置稅退稅計(jì)算：車輛退回生產(chǎn)企業(yè)或者經(jīng)銷商的，納稅人申請(qǐng)退稅時(shí)，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)自納稅人辦理納稅申報(bào)之日起，按已繳納稅款每滿1年扣…

2019/09/20 10:59:41

車輛購(gòu)置稅的退稅情形，已繳納車輛購(gòu)置稅的車輛，發(fā)生下列情形之一的，準(zhǔn)予申請(qǐng)退稅：車輛退回生產(chǎn)企業(yè)或者經(jīng)銷商的，符合免稅條件的設(shè)有固…

2019/09/20 10:57:53

車輛購(gòu)置稅減免稅的具體規(guī)定：外國(guó)駐華使館、領(lǐng)事館和國(guó)際組織駐華機(jī)構(gòu)及其外交人員自用車輛免稅;中國(guó)人民解放軍和中國(guó)人民武裝警察部隊(duì)列…

2019/09/20 10:55:58

車輛購(gòu)置稅的計(jì)稅依據(jù)是車輛購(gòu)置稅實(shí)行從價(jià)定率、價(jià)外征收的方法計(jì)算應(yīng)納稅額，應(yīng)稅車輛的價(jià)格即計(jì)稅價(jià)格就成為車輛購(gòu)置稅的計(jì)稅依據(jù)。但是…

2019/09/20 10:53:15

車輛購(gòu)置稅應(yīng)稅行為有購(gòu)買使用行為;進(jìn)口使用行為;受贈(zèng)使用行為;自產(chǎn)自用行為;獲獎(jiǎng)使用行為;其他使用行為。車輛購(gòu)置稅的納稅人是指在我國(guó)境…

2019/09/20 10:51:37

車輛購(gòu)置稅的納稅人是指在我國(guó)境內(nèi)購(gòu)置(并使用)應(yīng)稅車輛的單位和個(gè)人。購(gòu)置，包括購(gòu)買、進(jìn)口、自產(chǎn)、受贈(zèng)、獲獎(jiǎng)或者以其他方式取得并“自用…

2019/09/20 10:50:04

城建稅的減免稅：城建稅以增值稅和消費(fèi)稅的實(shí)繳稅額為計(jì)稅依據(jù)征收，一般不規(guī)定減免稅，但對(duì)下列情況可免征城建稅：海關(guān)對(duì)進(jìn)口產(chǎn)品代征的流…

2019/09/19 14:15:58

城建稅的特殊規(guī)定：中外合作油(氣)田開采的原油、天然氣，按5%稅率繳納實(shí)物增值稅后，以合作油(氣)田實(shí)際繳納的增值稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，繳納…

2019/09/19 14:14:16

城建稅的特點(diǎn)是稅款?？顚Ｓ茫ìF(xiàn)已無(wú)此特點(diǎn)）。屬于附加稅。根據(jù)城鎮(zhèn)規(guī)模設(shè)計(jì)稅率。征收范圍較廣。城市維護(hù)建設(shè)稅是對(duì)從事工商經(jīng)營(yíng)，繳納增…

2019/09/19 14:10:31

城建稅和教育費(fèi)附加是增值稅、消費(fèi)稅、營(yíng)業(yè)稅的附加稅，只要交了增值稅、消費(fèi)稅和營(yíng)業(yè)稅就要同時(shí)交城建稅和教育費(fèi)附加，城建稅根據(jù)地區(qū)不同…

2019/09/19 14:07:31

資源稅的計(jì)稅依據(jù)：從價(jià)定率征收的計(jì)稅依據(jù)，從量定額征收的計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)定率計(jì)算資源稅的銷售額，包括納稅人銷售應(yīng)稅產(chǎn)品向購(gòu)買方收取的…

2019/09/11 14:33:00

根據(jù)財(cái)政部財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于應(yīng)稅服務(wù)適用增值稅零稅率和免稅政策的通知》(財(cái)稅131號(hào))，總結(jié)并加以解釋如下：提供有形動(dòng)產(chǎn)租賃服…

2019/09/04 13:34:55

增值稅一般納稅人發(fā)生增值稅應(yīng)稅銷售行為或者進(jìn)口貨物，原適用16%稅率的，稅率調(diào)整為13%；原適用10%稅率的，稅率調(diào)整為9%。進(jìn)口增值稅，是…

2019/09/04 13:32:23