2014《稅法二》重要知識點：財產(chǎn)轉讓所得的計稅方法

　　【小編導言】我們一起來學習2014《稅法二》重要知識點：財產(chǎn)轉讓所得的計稅方法。

　　【內(nèi)容導航】：

　　1.有價證券——債權

　　2.個人購買和處置債權

　　3.處置房產(chǎn)

　　本知識點屬于《稅法二》第二章個人所得稅第二節(jié)個人所得稅征稅對象的內(nèi)容。

　　【知識點】：財產(chǎn)轉讓所得的計稅方法

　　應納稅所得額=每次收入額-財產(chǎn)原值-合理稅費

　　應納稅額=應納稅所得額×適用稅率

　　1.有價證券——債權

　　每次賣出債券應納個人所得稅額=(該次賣出該類債券收入-該次賣出該類債券允許扣除的買價和費用)×20%

　　2.個人購買和處置債權“打包債權”(討債公司)

　　個人通過招標、競拍或其他方式購置債權以后，通過相關司法或行政程序主張債權而取得的所得，應按照“財產(chǎn)轉讓所得”項目繳納個人所得稅。

　　個人通過上述方式取得“打包”債權，只處置部分債權的，其應納稅所得額按以下方式確定：

　　(1)以每次處置部分債權的所得，作為一次財產(chǎn)轉讓所得征稅。

　　(2)其應稅收入按照個人取得的貨幣資產(chǎn)和非貨幣資產(chǎn)的評估價值或市場價值的合計數(shù)確定。

　　(3)所處置債權成本費用(即財產(chǎn)原值)，按下列公式計算：

　　當次處置債權成本費用=個人購置“打包”債權實際支出×當次處置債權賬面價值(或拍賣機構公布價值)÷“打包”債權賬面價值(或拍賣機構公布價值)

　　(4)個人購買和處置債權過程中發(fā)生的拍賣招標手續(xù)費、訴訟費、審計評估費以及繳納的稅金等合理稅費，在計算個人所得稅時允許扣除。

　　3.處置房產(chǎn)

　　個人出售自有住房取得的所得，應按照“財產(chǎn)轉讓所得”項目征收個人所得稅。

　　對個人轉讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。納稅人需持房地產(chǎn)管理部門提供的有關證明，到主管稅務機關辦理免征手續(xù)。