2014《稅法二》基礎(chǔ)考點(diǎn)：土地增值稅的概念

　　【小編導(dǎo)言】我們一起來學(xué)習(xí)2014《稅法二》重要知識(shí)點(diǎn)：土地增值稅的概念。

　　【內(nèi)容導(dǎo)航】：

    （一）土地增值稅的概念

    （二）土地增值稅的特點(diǎn)

   本知識(shí)點(diǎn)屬于《稅法二》第三章土地增值稅第一節(jié)概述的內(nèi)容。

　　【知識(shí)點(diǎn)】：土地增值稅的概念

    一、土地增值稅的概念

    土地增值稅是對(duì)有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)并取得增值性收入的單位和個(gè)人所征收的一種稅。

    二、土地增值稅的特點(diǎn)（了解）

    1.以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的增值額為征稅對(duì)象

    2.征稅面比較廣

    3.采用扣除法和評(píng)估法計(jì)算增值額

    4.實(shí)行超率累進(jìn)稅率

    5.實(shí)行按次征收，其納稅時(shí)間、納稅方法根據(jù)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓情況而定