2014《稅法二》沖刺考點：土地增值稅的概述

　　【小編導(dǎo)言】我們一起來學(xué)習(xí)2014《稅法二》重要沖刺知識點：土地增值稅的概述

　　【內(nèi)容導(dǎo)航】：

    （一）土地增值稅的概念

    （二）土地增值稅的特點

   本知識點屬于《稅法二》第三章土地增值稅第一節(jié)土地增值稅的概述的內(nèi)容。

　　【沖刺考點】：土地增值稅的概述

　　一、土地增值稅的概念

　　土地增值稅是對有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)并取得增值性收入的單位和個人所征收的一種稅。

　　二、土地增值稅的特點

　　1.以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的增值額為征稅對象

　　2.征稅面比較廣

　　3.采用扣除法和評估法計算增值額

　　4.實行超率累進稅率

　　5.實行按次征收，其納稅時間、納稅方法根據(jù)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓情況而定

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