2014《稅法二》沖刺考點：土地增值稅的征稅范圍的一般規(guī)定

　　【小編導(dǎo)言】我們一起來學習2014《稅法二》重要沖刺知識點：土地增值稅的征稅范圍的一般規(guī)定

　　【內(nèi)容導(dǎo)航】：

    （一）土地增值稅的征稅范圍的一般規(guī)定

   本知識點屬于《稅法二》第三章土地增值稅第二節(jié)土地增值稅的征稅范圍的一般規(guī)定的內(nèi)容。

　　【沖刺考點】：土地增值稅的征稅范圍的一般規(guī)定

　　標準之一：土地增值稅只對轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的行為課稅。

　　標準之二：土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物是否發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。

　　標準之三：轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)是否取得收入（貨幣、實物及其他收入）。

　　標準之一：只對轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)

　　具體又體現(xiàn)以下三點：

　　1.國有土地使用權(quán)征稅；集體土地使用權(quán)不得買賣。

　　2.土地出讓，一級市場，不征稅。

　　3.土地轉(zhuǎn)讓，土地二級市場，征稅

　　標準之二：產(chǎn)權(quán)必須發(fā)生轉(zhuǎn)移

　　土地增值稅的征稅范圍不包括未轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的行為。

　　標準之三：強調(diào)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移要“有償”

　　轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)是否取得收入（貨幣、實物及其他收入）。

　　不予征稅的房屋繼承和贈與：

　　土地增值稅的征稅范圍不包括房地產(chǎn)的權(quán)屬雖轉(zhuǎn)讓，但未取得收入的行為。

　�。�1）房地產(chǎn)的繼承。

　�。�2）房產(chǎn)所有人、土地使用權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈與直系親屬或承擔直接贍養(yǎng)義務(wù)人的行為。

　�。�3）房產(chǎn)所有人、土地使用權(quán)所有人通過中國境內(nèi)非營利的社會團體、國家機關(guān)將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈與教育、民政和其他社會福利、公益事業(yè)的行為。

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