2014《稅法二》沖刺考點：轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)增值額的扣除項目及其金額

　　【小編導言】我們一起來學習2014《稅法二》重要沖刺知識點：轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)增值額的扣除項目及其金額

　　【內(nèi)容導航】：

    （一）轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)增值額的扣除項目及其金額

   本知識點屬于《稅法二》第三章土地增值稅第三節(jié)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)增值額的扣除項目及其金額的內(nèi)容。

　　【沖刺考點】：轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)增值額的扣除項目及其金額

　　新項目轉(zhuǎn)讓--房地產(chǎn)企業(yè)扣除5項:

　�、偃〉猛恋厥褂脵�(quán)所支付的金額

　�、诜康禺a(chǎn)開發(fā)成本

　　③房地產(chǎn)開發(fā)費用

　�、芘c轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金

　�、葚斦�部規(guī)定的其他扣除項目

　　1.取得土地使用權(quán)所支付的金額（買地的錢）

　　指納稅人為取得土地使用權(quán)支付的地價款和按國家規(guī)定繳納的有關(guān)費用之和。

　　解釋:取得土地使用權(quán)所支付的地價款，可以有三種形式：

　　（1）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，為支付的土地出讓金；

　�。�2）以行政劃撥方式取得土地使用權(quán)的，為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時按規(guī)定補繳的土地出讓金；

　�。�3）以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的，為實際支付的地價款。

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