2014《稅法二》沖刺考點(diǎn)：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算公共設(shè)施處理原則

　　【小編導(dǎo)言】我們一起來學(xué)習(xí)2014《稅法二》重要沖刺知識(shí)點(diǎn)：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算公共設(shè)施處理原則

　　【內(nèi)容導(dǎo)航】：

    （一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算公共設(shè)施處理原則

   本知識(shí)點(diǎn)屬于《稅法二》第三章土地增值稅第六節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算公共設(shè)施處理原則的內(nèi)容。

　　【沖刺考點(diǎn)】：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算公共設(shè)施處理原則

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建造的與清算項(xiàng)目配套的居委會(huì)和派出所用房、會(huì)所、停車場(chǎng)（庫）、物業(yè)管理場(chǎng)所、變電站、熱力站、水廠、文體場(chǎng)館、學(xué)校、幼兒園、托兒所、醫(yī)院、郵電通訊等公共設(shè)施，按以下原則處理：

　　1.建成后產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主所有的，其成本、費(fèi)用可以扣除；

　　2.建成后無償移交給政府、公用事業(yè)單位用于非營利性社會(huì)公共事業(yè)的，其成本、費(fèi)用可以扣除；

　　3.建成后有償轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)計(jì)算收入，并準(zhǔn)予扣除成本、費(fèi)用。

　　4.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售已裝修的房屋，其裝修費(fèi)用可以計(jì)入房地產(chǎn)開發(fā)成本。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的預(yù)提費(fèi)用，除另有規(guī)定外，不得扣除。

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