稅務(wù)師《稅法二》答疑精華：企業(yè)收入的金額確認(rèn)

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：王興超2018-02-06 11:18:48

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　　【提問(wèn)】房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的所得稅處理

　　視同買斷，企業(yè)與購(gòu)買者簽訂銷售合同或協(xié)議，或企業(yè)、受托方、購(gòu)買方三方共同簽訂銷售合同或協(xié)議的。企業(yè)的收入金額確認(rèn)是以：銷售合同或協(xié)議中約定的價(jià)格和買斷價(jià)格中的較高者來(lái)確認(rèn)收入。如果合同或協(xié)議中的約定價(jià)格低于買斷價(jià)格，那么房企按照預(yù)定價(jià)格計(jì)算收入，差額就是受托方的損失。如果是買斷價(jià)格低于預(yù)定價(jià)格，房企和受托方又如何確認(rèn)收入金額呢?

　　【回答】

　　如果是企業(yè)與購(gòu)買者或者是企業(yè)、受托方、購(gòu)買方三方共同簽訂銷售合同或協(xié)議的，遵循從高的原則，

　　如果是企業(yè)受托方與購(gòu)買者簽訂的合同，買斷價(jià)格低于預(yù)定價(jià)格，房企按照買斷價(jià)格確認(rèn)收入，受托方按照預(yù)定價(jià)格確認(rèn)收入。

　　稅務(wù)師熱門答疑會(huì)不斷的更新上傳，幫助考生梳理稅務(wù)師備考學(xué)習(xí)中的難點(diǎn)問(wèn)題，各位考生可以參考學(xué)習(xí)。

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