城鎮(zhèn)土地使用稅征收管理_26年稅務(wù)師稅法二預(yù)習(xí)考點(diǎn)

來源：東奧會計在線責(zé)編：姜喆2026-01-27 17:10:58

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城鎮(zhèn)土地使用稅征收管理_26年稅務(wù)師稅法二預(yù)習(xí)考點(diǎn)

城鎮(zhèn)土地使用稅征收管理

一、納稅義務(wù)發(fā)生時間

情形	納稅義務(wù)發(fā)生時間
購置新建商品房	自房屋交付使用之次月
購置存量房	自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月
出租、出借房產(chǎn)	自交付出租、出借房產(chǎn)之次月
征收的耕地	自批準(zhǔn)征收之日起滿1年
新征用的非耕地	自批準(zhǔn)征用次月
以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的	（1）合同約定交付土地時間的，自合同約定交付土地時間的次月（2）合同未約定交付土地時間的，自合同簽訂的次月
通過招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得的建設(shè)用地（不屬于征收的耕地）	（1）合同約定交付土地時間的，自合同約定交付土地時間的次月（2）合同未約定交付土地時間的，自合同簽訂的次月

二、納稅期限

城鎮(zhèn)土地使用稅按年計算，分期繳納。繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

三、納稅申報

納稅人應(yīng)依照當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的期限,填寫《財產(chǎn)和行為稅納稅申報表》等報表，將其占用土地的權(quán)屬、位置、用途、面積和稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的其他內(nèi)容，據(jù)實(shí)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報登記。納稅人如有住址變更、占用面積變化等情況要按規(guī)定及時向稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理變更登記。

四、納稅地點(diǎn)

1.城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅地點(diǎn)為土地所在地，由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)征收。

2.納稅人使用的土地不在一地的，由納稅人分別向土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)申報繳納。

所屬章節(jié)：第八章城鎮(zhèn)土地使用稅

注：以上內(nèi)容選自張泉春老師2025考季《稅法二》基礎(chǔ)細(xì)講班授課講義

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