4.交付

　　（1）交付地點(diǎn)

　　出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的地點(diǎn)交付標(biāo)的物，當(dāng)事人沒有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確，依照《合同法》有關(guān)規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：

　�、贅�(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)�，出賣人應(yīng)當(dāng)將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人以運(yùn)交給買受人。

　�、跇�(biāo)的物不需要運(yùn)輸，出賣人和買受人在訂立合同時(shí)知道標(biāo)的物在某一地點(diǎn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)在該地點(diǎn)交付標(biāo)的物；不知道標(biāo)的物在某一地點(diǎn)的，應(yīng)當(dāng)在“出賣人”訂立合同時(shí)的營(yíng)業(yè)地交付標(biāo)的物。

　　（2）電子信息產(chǎn)品

　　標(biāo)的物為無需以有形載體交付的電子信息產(chǎn)品，當(dāng)事人對(duì)交付方式約定不明確，且依《合同法》有關(guān)規(guī)定仍不能確定的，買受人收到約定的電子信息產(chǎn)品或者權(quán)利憑證即為交付。

　　（3）有關(guān)單證和資料

　　根據(jù)《合同法》第136條的規(guī)定，出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定或者交易習(xí)慣向買受人交付“提取標(biāo)的物單證以外的有關(guān)單證和資料”。

　　解釋:“提取標(biāo)的物單證以外的有關(guān)單證和資料”主要包括保險(xiǎn)單、保修單、普通發(fā)票、增值稅專用發(fā)票、產(chǎn)品合格證、質(zhì)量保證書、質(zhì)量鑒定書、品質(zhì)檢驗(yàn)書、產(chǎn)品進(jìn)出口檢疫書、原產(chǎn)地證明書、使用說明書、裝箱單等。

　�。�4）發(fā)票的證明效力

　　①出賣人僅以增值稅專用發(fā)票及稅款抵扣資料證明其已履行交付標(biāo)的物義務(wù)，買受人不認(rèn)可的，出賣人應(yīng)當(dāng)提供其他證據(jù)證明交付標(biāo)的物的事實(shí)。

　�、诤贤�約定或者當(dāng)事人之間習(xí)慣以普通發(fā)票作為付款憑證，買受人以普通發(fā)票證明其已履行付款義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持；但有相反證據(jù)足以推翻的除外。

　　5.交付的法律效力

　�。�1）所有權(quán)：買賣合同標(biāo)的物的所有權(quán)原則上自標(biāo)的物“交付時(shí)”轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

　　（2）孳息：標(biāo)的物在交付之前產(chǎn)生的孳息，歸出賣人所有，交付之后產(chǎn)生的孳息，歸買受人所有。

　　（3）風(fēng)險(xiǎn)：標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定的除外。

　　解釋1:《合同法》關(guān)于標(biāo)的物所有權(quán)保留的規(guī)定不適用于不動(dòng)產(chǎn)。

　　解釋2:除非另有約定（所有權(quán)保留條款）或法律另有規(guī)定，買賣合同標(biāo)的物的所有權(quán)、風(fēng)險(xiǎn)和孳息的轉(zhuǎn)移都是隨“交付”而轉(zhuǎn)移；并非是風(fēng)險(xiǎn)、孳息隨“所有權(quán)”的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移。

　　相關(guān)內(nèi)容：標(biāo)的物在訂立合同之前已為買受人占有的，合同生效的時(shí)間為交付時(shí)間。

　　6.所有權(quán)保留條款

　�。�1）取回標(biāo)的物

　�、佼�(dāng)事人約定所有權(quán)保留條款，在標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移前，買受人有未按約定支付價(jià)款，未按約定完成特定條件，將標(biāo)的物出賣、出質(zhì)或者作出其他不當(dāng)處分情形之一，對(duì)出賣人造成損害的，出賣人可以主張取回標(biāo)的物。

　�、谌』氐臉�(biāo)的物價(jià)值顯著減少，出賣人可以要求買受人賠償損失。

　　（2）不得主張取回標(biāo)的物

　�、偌s定所有權(quán)保留條款的買賣合同中，買受人已經(jīng)支付標(biāo)的物總價(jià)款“75%以上”的，出賣人無權(quán)主張取回標(biāo)的物。

　�、诩s定所有權(quán)保留條款的買賣合同中，對(duì)買受人將標(biāo)的物出賣、出質(zhì)或者作出其他不當(dāng)處分的情形下，第三人已經(jīng)依法善意取得標(biāo)的物所有權(quán)或者其他物權(quán)的，出賣人不能主張取回標(biāo)的物。

　�。�3）標(biāo)的物的回贖與另行出賣

　�、俪鲑u人取回標(biāo)的物后，買受人在雙方約定的或者出賣人指定的回贖期間內(nèi)，消除出賣人取回標(biāo)的物的事由，可以主張回贖標(biāo)的物。

　　②買受人在回贖期間沒有回贖標(biāo)的物的，出賣人可以另行出賣標(biāo)的物。

　　③出賣人另行出賣標(biāo)的物的，出賣所得價(jià)款依次扣除取回和保管費(fèi)用、再交易費(fèi)用、利息、未清償?shù)膬r(jià)金后仍有剩余的，應(yīng)當(dāng)返還“原買受人”；如有不足，出賣人可以要求原買受人清償，但原買受人有證據(jù)證明出賣人另行出賣價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的除外。

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