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善意取得的適用范圍和構(gòu)成要件是什么

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：魚羊 2020-09-24 15:20:18

精選回答

東奧稅務(wù)師

2025-01-08 17:10:40

善意取得的適用范圍

1、既適用于動(dòng)產(chǎn)，也適用于不動(dòng)產(chǎn)；

2、既適用于所有權(quán)，也適用于用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)；

3、某些物(如遺失物、贓物等脫手物)，不適用或一般不適用善意取得制度。

善意取得的構(gòu)成要件

1、轉(zhuǎn)讓人“無(wú)處分權(quán)”。如果轉(zhuǎn)讓人對(duì)于所轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物享有處分權(quán)，則適用正常的物權(quán)變動(dòng)規(guī)則。善意取得制度旨在解決無(wú)權(quán)處分行為的有效性問題，因此必須以轉(zhuǎn)讓人無(wú)處分權(quán)為前提。

2、依“法律行為”轉(zhuǎn)讓所有權(quán)。善意取得只能在交易中發(fā)生，該交易所借助的手段是法律行為(如買賣合同)。其他非因法律行為而發(fā)生的物權(quán)變動(dòng)，無(wú)論是基于事實(shí)行為、公法行為還是直接基于法律規(guī)定而變動(dòng)，均不存在善意取得的問題。

3、受讓人為“善意”第三人。是否善意的判斷時(shí)點(diǎn)，以“受讓時(shí)”為準(zhǔn)。如果受讓人事后得知轉(zhuǎn)讓人無(wú)處分權(quán)的，不影響受讓人的善意取得。

4、以“合理”的價(jià)格轉(zhuǎn)讓。受讓人不僅需要支付對(duì)價(jià)，而且所支付的對(duì)價(jià)在市場(chǎng)交易中屬于合理的范圍。因此，受讓人無(wú)償或者以明顯不合理的價(jià)格取得財(cái)產(chǎn)時(shí)，不適用善意取得制度。

5、動(dòng)產(chǎn)的善意取得以“交付”為要件，不動(dòng)產(chǎn)則以“登記”為要件。如果雙方當(dāng)事人僅僅達(dá)成合意，但動(dòng)產(chǎn)尚未交付或者不動(dòng)產(chǎn)尚未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記，則當(dāng)事人之間只有債的法律關(guān)系，而沒有形成物權(quán)法律關(guān)系，不能發(fā)生善意取得的效果。

6、轉(zhuǎn)讓人基于真實(shí)權(quán)利人的意思“合法占有”標(biāo)的物?；谡鎸?shí)權(quán)利人的意思而合法占有之物，稱為委托物(如承租人基于和出租人之間的租賃合同合法占有租賃物)。相反，非基于真實(shí)權(quán)利人的意思而占有之物稱為脫手物(如遺失物、盜竊物)。善意取得制度適用于委托物，不適用于脫手物。

7、轉(zhuǎn)讓合同有效。

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善意取得的效果是什么

善意取得的適用條件

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