不動產(chǎn)租賃增值稅稅率是什么
精選回答
不動產(chǎn)租賃增值稅率：
不動產(chǎn)租賃增值稅稅率為5%至9%不等。
1.如果是一般納稅人，出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應納稅額；而出租其2016年5月1日后取得的不動產(chǎn)，則應適用一般計稅方法，按9%的稅率計算繳納增值稅。
2.如果是小規(guī)模納稅人，出租不動產(chǎn)(不含個人出租住房)，應按照5%的征收率計算應納稅額。
3.個體工商戶出租住房征收率5%。
4.個人出租不動產(chǎn)征收率5%。
不動產(chǎn)租賃交什么稅：
不動產(chǎn)租賃交房屋租賃稅費。
房屋租賃管理部門根據(jù)相關法規(guī)和稅務部門的委托，對房屋租賃征收租賃管理費。租賃管理費和房屋租賃稅都是以租金為基礎，按照一定的標準組織征收。
根據(jù)財政部、國家稅務總局《關于廉租住房經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》規(guī)定，對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎上減半征收營業(yè)稅。
不動產(chǎn)租賃包括以下：
1、土地、建筑物及其他附著于土地上的定著物;
2、如果移動就會改變性質、損害其價值的有形財產(chǎn);
3、依自然性質或法律規(guī)定不可移動的土地、土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分離的其他物。
不動產(chǎn)權和房產(chǎn)證的區(qū)別：
1、防輻射標簽區(qū)別。房產(chǎn)證沒有防輻射標簽，不動產(chǎn)證有防輻射標簽;
2、內容不同。房產(chǎn)證包含房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。而不動產(chǎn)權證對比房產(chǎn)證增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、適用期限等內容;
3、費用不同。房產(chǎn)證在辦理證書時，需要按照土地面積、房產(chǎn)面積分別進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩次制證成本費。不動產(chǎn)證測繪只要一次就行，制證的成本費也就收一次。
法律依據(jù)：
《財政部國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》規(guī)定：
1.2016年5月1日起，不動產(chǎn)租賃服務稅率為11%。
2.一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機構所在地不在同一縣(市)的不動產(chǎn)，應按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
3.一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的、與機構所在地不在同一縣(市)的不動產(chǎn)，應按照3%的預征率在不動產(chǎn)所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
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