財(cái)產(chǎn)租賃所得是指什么意思
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財(cái)產(chǎn)租賃所得是指?jìng)€(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)、機(jī)器設(shè)備、車(chē)船以及其他財(cái)產(chǎn)取得的所得。
財(cái)產(chǎn)租賃所得以個(gè)人每次(月)取得的收入，定額或定率減除規(guī)定費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額。每次收入不超過(guò)4000元，定額減除費(fèi)用800元；每次收入在4000元以上，定率減除20%的費(fèi)用。
財(cái)產(chǎn)租賃所得以1個(gè)月內(nèi)取得的收入為一次。
個(gè)人出租財(cái)產(chǎn)取得的財(cái)產(chǎn)租賃收入，在計(jì)算繳納個(gè)人所得稅時(shí)，應(yīng)依次(按順序)扣除以下費(fèi)用：
(1)財(cái)產(chǎn)租賃過(guò)程中繳納的稅費(fèi)；
(2)向出租方支付的租金(轉(zhuǎn)租情況下適用)；
(3)由納稅人負(fù)擔(dān)的租賃財(cái)產(chǎn)實(shí)際開(kāi)支的修繕費(fèi)用；
(4)稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)。
應(yīng)納稅所得額的計(jì)算公式為：
每次(月)收入不超過(guò)4000元：
應(yīng)納稅所得額=每次(月)收入額-準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目-修繕費(fèi)用(800元為限)-800元
每次(月)收入超過(guò)4000元：
應(yīng)納稅所得額=[每次(月)收入額-準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目-修繕費(fèi)用(800元為限)]×(1-20%)
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