財(cái)產(chǎn)租賃所得應(yīng)納稅額的計(jì)算方法有哪些
精選回答
財(cái)產(chǎn)租賃所得應(yīng)納稅額的計(jì)算方法有：
財(cái)產(chǎn)租賃所得適用20%的比例稅率。
對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。
其應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：
應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×適用稅率
1.財(cái)產(chǎn)租賃所得，是指?jìng)€(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)、機(jī)器設(shè)備、車船以及其他財(cái)產(chǎn)取得的所得。
2.財(cái)產(chǎn)租賃所得以個(gè)人每次（月）取得的收入，定額或定率減除規(guī)定費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額。每次收入不超過4000元，定額減除費(fèi)用800元；每次收入在4000元以上，定率減除20%的費(fèi)用。
3.財(cái)產(chǎn)租賃所得以1個(gè)月內(nèi)取得的收入為一次。
4.個(gè)人出租財(cái)產(chǎn)取得的財(cái)產(chǎn)租賃收入，在計(jì)算繳納個(gè)人所得稅時(shí)，應(yīng)依次（按順序）扣除以下費(fèi)用：
（1）財(cái)產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費(fèi)；
（2）向出租方支付的租金（轉(zhuǎn)租情況下適用）；
（3）由納稅人負(fù)擔(dān)的租賃財(cái)產(chǎn)實(shí)際開支的修繕費(fèi)用；
（4）稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)。
更多知識(shí)點(diǎn)推薦，點(diǎn)擊查看：
更多知識(shí)點(diǎn)的詳細(xì)解讀，考試重難點(diǎn)分析盡在東奧會(huì)計(jì)在線涉稅服務(wù)實(shí)務(wù)欄目。
免費(fèi)試聽 全部>>
-
稅務(wù)師
耕地占用稅
2024《稅法二》輕一·先修班
張泉春
免費(fèi)
已有2500人學(xué)習(xí) -
稅務(wù)師
城鎮(zhèn)土地使用稅
2024《稅法二》輕一·先修班
張泉春
免費(fèi)
已有2500人學(xué)習(xí) -
稅務(wù)師
混合銷售和兼營(yíng)行為
2024《稅法一》輕一·先修班
張泉春
免費(fèi)
已有2500人學(xué)習(xí)
稅務(wù)師導(dǎo)航
-
考試資訊
考試報(bào)名 | 準(zhǔn)考證 | 成績(jī)查詢 | 證書領(lǐng)取 | 政策解讀 | 專業(yè)問答
-
考試資料
稅法一 | 稅法二 | 涉稅服務(wù)實(shí)務(wù) | 涉稅服務(wù)相關(guān)法律 | 財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì) | 稅務(wù)知識(shí) | 名師指導(dǎo) | 考試大綱 | 免費(fèi)答疑
-
輔導(dǎo)課程
-
考試題庫
-
互動(dòng)交流
-
東奧書店
津公網(wǎng)安備12010202000755號(hào)